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2016淮安房价最有可能上涨的区域-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:46:57 阅读: 来源:合成导热油厂家

摘要: 2106,全国主要城市房价一片涨,那么淮安房价则怎么样呢,哪些区域又可能涨呢

经过多年发展,淮安楼市发展逐渐进入白热化,竞争激烈,而板块分化的趋势也逐渐明显。水渡口以其无可复制的地段资源特立独行不骄不躁,生态新城凭着学区和优越规划成涨价高地,而市中心区域内老板块逐渐沉寂,新版块成楼市焦点。

2015已成历史,2016扬帆起航,新年新展望,2016年淮安新房市场将何去何从?全市范围内,哪些板块将延续“热闹”,成为2016年的潜力板块?凭借自身规划、轨道交通因素等众多利好消息刺激,生态新城、水渡口在2016年将延续着以往的风光,翔宇大道沿线、大学城等新板块也或将在2016年谱写自己的辉煌。

生态新城西片区

升值潜力:★★★★★

2015年淮安最火的版块非生态新城莫属,如今生态新城东片区的房价已经涨到一定高度,短期内继续大涨的可能性不大。而生态新城西片区本属价格洼地,价格上涨空间较大,在名校相继落户、配套逐渐完善的情况下,2016年生态新城西片区房价水平有望继续上涨,发展势头未必逊色于东片。

价格:均价4100元/平方米

动态:

中交香滨国际13#14#楼洋房还剩5套,户型面积为105㎡,交1万抵3万,折后均价5300元/㎡。6#楼高层还剩十几套,户型面积101㎡户型,交1万抵3万,折后均价4100元/平米左右。33层高层3#4#楼认筹时间未定。

中交香滨国际基本信息单价均价4100元/平方米产权年限70区域商圈生态新城生态新城西片开发商淮安中交盛业房地产开发公司

户型

四居室(166.00㎡)三居室(102.00㎡)二居室(84.00㎡)

水渡口板块

升值潜力:★★★★

作为未来淮安当仁不让的金融中心,水渡口逼格之高无需多言,淮安金融中心、金地广场等金融商业配套的建设正在为水渡口增光添彩。不过水渡口房价水平在淮安已经数一数二,版块核心区多盘房价攀至6000+,2016年水渡口房价继续上涨的可能性很大,但暴涨的可能性不大。

价格:均价6000元/平方米

动态:

亿力未来城3期35#、36#、37#、38#、39#、40#楼在售,面积92㎡—142㎡不等;成交价6000元/㎡左右。预计2017年10月交房。亿力未来城2期还有100左右房源在售,全部是现房,5200元/平起,成交均价5600元/平方米,户型面积92-174平方米。所有房源购房可享94折优惠,老带新奖励老业主2000元。

翔宇大道沿线

升值潜力:★★★

随着有轨电车的开通和里运河长廊的建设,翔宇大道在淮安这座城市的地位一再提升,目前已经成为淮安市区和淮安区连接的第一主轴。市政府南迁后,淮安城市的南移大势再无人质疑,开发区翔宇大道沿线版块也从南移的规划中获益:电车、运河、附小开明与开发区学校签约……近日开发区内亿丰时代广场的开业,恰好填补了版块内的商业空白,翔宇大道沿线的繁华已经指日可待。

代表楼盘:

价格:均价4500元/平方米

动态:

亿丰时代广场电商活动火热进行,三期开盘11#楼,户型面积为62-118平米,首付5万起。户型105-122平,交2万抵5万。户型62平,交1万抵2万。成交均价4800元/平。购房立减300元/平。

大学城

升值潜力:★★

大学城一直在淮安楼市中很少曝光,除了一个天津路小学,在城建规划方面并没有多大亮点,也没有什么热门话题炒作,所以在淮安楼市一直属于小透明。不过目前中茵已经开业,板块内的新建小区如九龙湖金泽苑、城置公园龙湾、郁金蓝湾等陆续交付,大学城的人气正在聚集中,金色阳光、江淮印象等新盘仍在发力,板块有望在一两年内出现起色。

价格:均价3600元/平方米

动态:

中茵翰城广场二期住宅在售3、4、5、6、7、8、9号楼(小)高层,均价3600元左右,面积65~142平米,现房特惠3398元/㎡起,入学天津路实小。另有沿街现铺7000~8000元/㎡,面积为75~250平米。

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