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新加坡控制公共住房可致更广阔市场

发布时间:2020-12-25 05:16:20 阅读: 来源:合成导热油厂家

新加坡的公共住房市场上的新的限制措施可能拖累需求,在更广泛的房地产行业分析师说,作为监管机构采取措施,遏制住房价格上涨的城市国家。

周二的措施,收紧按揭条款对某些非公民的国家建造的房屋和延迟的公共住房的资格?-?遵循一系列政府限制追溯到超过四年。这也促使一些投资者抛售其持有的新加坡房地产开发商,上周三,在一片大盘暴跌。“我们看不出有什么积极的影响,住房价格的消息公布后,”大卫绥,物业在大和资本市场(Daiwa?Capital?Markets)分析师周三表示,在一份给客户的。“不看我们,如果政策风险将下降,在新加坡,除非有一个显着的价格回调。”

根据新的规则强加由建屋发展局(HDB),家庭与永久居留权,或公关,状态只能购买国有以前建造的房屋,如果他们已经持有永久居民身份至少三年。永久居民,由2012年的10%,新加坡的人口5.3万人,以前买组屋转售市场后,立即得到PR状态。还提供了公共住房贷款减少的最长任期为25年,从30岁下降。公共住房按揭付款上限将借款人的每月总收入的30%,同比下降35%。

这些步骤是“负面”,新加坡的私人家庭市场,“升级程序的需求做出了贡献大众市场私人住宅需求的一个重要部分,”根据物业花旗集团的分析师阿德里安·蔡和林,伊万。约有83%的新加坡常住人口为382万人,包括永久居民,居住在建屋发展局建造的房屋。

公共房屋转售市场疲软“将影响升级程序户赚钱能力购买私人住宅单位”,他们在周二说。

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