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申基集团开创酒店地产开发新模式-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:44:48 阅读: 来源:合成导热油厂家

申基集团开创“酒店地产”开发新模式

11月28日,重庆申基索菲特大酒店成立5周年庆祝酒会举行。在迎来申基索菲特5周年庆的同时,重庆申基实业(集团)有限公司也迎来新的发展里程碑。

而在前不久结束的重庆秋交会上,作为重庆乃至西南“酒店地产”的领跑者,申基集团携五大产品亮相,立刻吸引了市民眼球,一时间也成为业内热议的话题。

酒店地产究竟为何物?和传统地产项目有何不同,申基集团为何要专注酒店地产运营开发呢?带着种种疑问,记者日前专访了申基集团副总裁高培华先生,通过近两个小时的采访,进一步了解这个略显低调的地产品牌企业。

酒店地产突破传统开发模式

“申基集团和全球知名品牌合作是战略上的,而不仅仅是营造酒店,更多的是以酒店开发的模式去做房地产开发。”高培华表示。众所周知,国外顶级品牌酒店的精工、品质、服务是大家一贯比较认可的,也是他们自己一直引以为荣的一些元素。申基集团就是希望通过和他们品牌性的战略合作,来延续到未来的每一个项目里,甚至将为已经开发项目的服务品质,也提升到一个国际化的五星级酒店的方式上。

据高培华介绍,酒店地产和传统地产开发,需求和层次有着很大的不同。现如今,90%高端酒店是被外国垄断,申基要发展高端酒店带动房地产,就必须有一个有经验的管理团队,这是一般公司所不能做到的,要做到一个这样的团队,需要花费大量的时间和成本,目前申基集团已经聘请了美国、西班牙等众多外籍管理人才,国内也有北京、上海人才融入其中。

与此同时,酒店地产虽然作为商业地产的一种,但和商铺、写字楼有所不同,它要与国际和国内的经济发展相接轨,毕竟酒店地产针对的人群和传统商业有很大差别,而且酒店行业还会带动若干个行业。

据高总介绍,目前申基集团已与雅高、喜达屋等全球顶级品牌和世界500强进行合作,并和这些全球知名品牌形成战略合作伙伴。

专注高端倡导高品质生活

“区别传统开发,酒店地产更加专注高端。”高培华告诉记者。首先,申基集团核心在于高端品牌的引入,比如悦榕庄、威斯汀、索菲特等等,引进的不仅仅是牌子,还是其高端生活的理念和方式。同时,还以高品质质量表现它的建筑,前不久威斯汀主体完工,很多外籍人士都认为,“这样的项目无论在上海甚至国外都具有地标特点”。此外,申基集团还进行了高层次的资源整合等,从而实现高效率的发展速度,通过高端这个核心理念,来倡导高品质的生活。

当然,也希望通过高端品牌、高品质、高层次、高效率,来带动重庆顶级商务楼、奢侈品、高端地产的发展。

酒店地产未来将有广阔空间

对于酒店地产发展前景,高培华认为,历经多年发展,传统住宅开发越来越有限,今年,曾专注住宅开发商的企业纷纷开始加速商业地产的开垦,比如万科、华润等等,可以说,未来商业地产将成为开发商又一热土,因为商业领域涉及较广,包括写字楼、酒店、商场等等。

而在酒店地产领域,重庆区域专注这一形态的房企仅有申基集团,即便放眼全国,也是屈指可数。

值得一提的是,“一线城市未来酒店地产的发展有限,而二三城市将是一个新方向”。高总认为,无论旅游、商务、房地产,二三线城市都需要顶级品牌酒店的带动,带动周边区域的发展。

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据介绍,始于1996年的申基集团是以国际品牌酒店、游艇俱乐部、旅游、汽车销售等经营支撑的集团公司。和传统房地产开发商不同,申基一直专注酒店地产,目前除了解放碑威斯汀酒店项目外,申基集团还拥有包括重庆北碚悦榕庄、申基索菲特大酒店、梁平戴斯酒店、秀山豪生广场酒店等多个酒店地产项目。

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