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2019长沙买房攻略长沙购买首套房最新政策

发布时间:2020-08-13 23:37:30 阅读: 来源:合成导热油厂家

2019年全国房价“涨”声1片,2线城市房价全线领涨,国家统计局公布的5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,70个大中城市中,房价上涨的城市有60个,房价降落的城市有4个,房价持平的城市有6个。房价不断上...

2019年全国房价“涨”声1片,2线城市房价全线领涨,国家统计局公布的5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,70个大中城市中,房价上涨的城市有60个,房价降落的城市有4个,房价持平的城市有6个。房价不断上涨,对还没有购买首套房的朋友,可谓是压力更大了。那末,2019年长沙买房首套房有甚么最新的优惠政策呢?首套房贷款利率及比例多少?这些问题,都是关系到购买首套房的朋友是不是能公道挑选满意房源的关键,下面,就随小编来看看具体详情。

哪些情况算首套房?

1、贷款买过1套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

2、贷款买过1套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

3、全款买过1套房,贷款买房——算首套。

4、全款买过1套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这类情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有1套房商业贷款已还清,另外一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

2019年长沙购买首套房最新优惠政策:

1、首付比例

不限购城市首套房首付比例最低可降至20%,2套房首付比例最低可降至30%。

对具有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改良居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构履行首套房贷款政策。

在不实行“限购”的城市,居民家庭首次购买普通住房的,商业性贷款原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

长沙有7家银行的首套首付降至2成,包括邮储银行、民生银行、光大银行、工商银行、华夏银行、中信银行和中国银行。

长沙2套房首付最低3成,实行银行包括邮储银行、民生银行、光大银行、长沙银行、华夏银行、中信银行和中国银行。其余银行仍实行4成。

2、契税优惠

(1)对个人购买家庭唯1住房(家庭成员范围包括购房人、配偶和未成年子女,下同),面积为90平方及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方以上,的,减按1.5%的税率征收契税。

(2)对个人购买家庭第2套改良性住房,面积为90平方及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方以上,的,减按2%的税率征收契税。

3、首套房贷款利率

长沙公积金贷款的基准利率也在2019年进行了4次下调,从2019年初的4.35%,调剂为目前,的3.25%。

农业银行的首套房贷款利率优惠最高,长沙首套房贷款最低利率可达4.41%。

中国银行、交通银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、光大银行首套房贷款利率履行4.9%的基准利率。

农业银行、邮储银行、工商银行、长沙银行、建设银行、中信银行、招商银行、广发银行、民生银行首套房贷款利率9折⑼.5折。浦发银行、兴业银行和交通银行则实行基准利率。

各大银行2套房和商用房产的贷款利率,仍为贷款基准利率上浮1.1倍。目前,,2套房和商用房产的贷款利率均为5.39%。

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